Louise L Fastighetsmäklare

Wallinvägen 12

55 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 295 000 kr

Visningar

Torsdag 17/7 kl 16:00 - 16:30

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med trägolv och plats för avhängning. Här möts du av en ombonad känsla och en första glimt av husets charm.

SOVRUM
Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter finns i form av garderober. Ett lugnt och behagligt rum med goda ljusinsläpp.

DUSCH/WC
Praktiskt badrum med våtrumsmatta. Här finns dusch, wc-stol, handfat samt en tvättmaskin – allt du behöver för ett bekvämt fritidsliv.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Eldstad som bidrar med både värme och mysfaktor.

KÖK
Stilrent, lantligt och nytt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, häll och fläkt. Den charmiga vedspisen blir en naturlig mittpunkt. Från köket nås även en härlig uteplats under tak – perfekt för måltider utomhus i skydd från sol eller regn.

SOVRUM
Ännu ett rymligt sovrum, denna gång med plats för två enkelsängar eller en mindre dubbelsäng – idealiskt som barnrum eller gästrum.
Byggnad

Byggnadstyp
Fritidshus, 1-plan

Byggnadsår
1960

Byggår, kommentar
Ombyggt 2000

Fasad
Stående träpanel

Stomme
Trä

Grundläggning
Plintgrund

Fönster
2-glas kopplade samt 2 och 3-glas isolerfönster

Tak
Sadeltak i vinkel, korrugerad plåt

Uppvärmning
luft/luftvärmepump, direktverkande el och eldstäder

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration
Behövs ej

Fastighetsbeteckning
Aspö 5:174
Allmänt om fastigheten

Adress
Wallinvägen 12
Postnummer
37364
Ort
Drottningskär
Område
Aspö
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
25 900 kr/år

El: 11 000 kr/år

VA: 8 000 kr/år

Renhållning: 1 800 kr/år

Försäkring: 4 800 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Taxeringsvärde
1 319 000 kr

Summa pantbrev
240 000 kr
Tomt

Tomtyta
1788 kvm
Övrigt
Fastigheterna som säljs är 5:174 = 1192kvm, 5:175 = 596kvm, Totalt 1788kvm Den generösa trädgårdstomten bjuder på en fin kombination av plana gräsytor och vacker naturtomt – perfekt för både lek, spel och stilla stunder i skuggan. Här finns gott om plats för barnens spring i benen, picknickfiltar eller kanske ett parti kubb i kvällssolen. Två stora, träbelagda altandäck ger utrymme för härliga middagar utomhus, solstunder eller morgonkaffet i stillhet. Altanerna är smart placerade åt olika väderstreck vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll. Utöver dessa finns flera mysiga uteplatser runt om på tomten där du kan slå dig ner och njuta av lugnet, fågelkvitter och skärgårdsbris. En trädgård att trivas i – med alla möjligheter för ett härligt sommarliv i skärgården!
Närområde

Allmänt om området
Aspö är en idyllisk ö strax söder om Trossö i Karlskrona skärgård. Ön har ingen fast landförbindelse. Till och från centrum går det istället bilfärjor. Turen är gratis och tar knappt 25 minuter. På ön bor 554 året runt och på sommaren blir vi mångdubbelt fler. Aspö har en mycket välsorterad ICA-affär, fantastisk förskola, skola och fritis, restaurang, gym och flera fina badstränder. Det finns lediga tomter som väntar på att nya familjer ska bygga hus och bosätta sig i detta paradis.
Kommunikation
Du tar dig enkelt till Aspö med trafikfärgen från centrala Karlskrona.
Närservice
På ön finns matbutik, gym, restauranger och fik.
Dokument
Wallinvägen 12 Besiktningsprotokoll
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

2 295 000 kr

Adress

Wallinvägen 12

Bostadstyp

Friliggande villa

Rum

3 rok

Sovrum

Boarea

55 kvm

Fastighet

Aspö 5:174

Tomtarea

1788 kvm

Byggår

1960

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

2 295 000 kr

Intresseanmälan

Skärgårdsidyll på Aspö!

Välkommen till denna charmiga och välskötta fritidsfastighet – en riktig skärgårdspärla på vackra Aspö i Karlskronas skärgård! Här bor du i lugn och ro med naturen som närmsta granne och ca 100 meter till glittrande badklippor. Det gula huset bjuder på en klassisk sommarkänsla med moderna bekvämligheter. Här finns två mysiga sovrum, ett fräscht duschrum med WC, och hela två eldstäder som skapar både värme och atmosfär under kyligare kvällar. Det helrenoverade köket är stilrent och funktionellt – perfekt för långa frukostar eller somriga middagar med vänner och familj. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, en självklar samlingspunkt efter en dag vid havet. Utomhus njuter du av solen från morgon till kväll på de två träbelagda altandäcken – välj själv din favoritplats beroende på väder och vind! Den plana gräsmattan passar utmärkt för lek, trädgårdsspel eller bara för att breda ut en filt och koppla av. På tomten finns även en byggnad med potential för gäststuga samt ett förråd med gott om plats för förvaring. Det här är platsen där skärgårdsdrömmar blir verklighet – med närhet till hav, natur och ett bekymmersfritt fritidsliv. Fastigheten är besiktad och dolda fel försäkrad! Välkommen hem till Aspö!